1.招标条件

本招标项目东湖商业广场三期项目已由盐城经济技术开发区行政审批局以盐开行审经备〔2024〕68号《江苏省投资项目备案证》批准建设，项目业主为盐城铭之轩商业服务有限公司，建设资金来自自筹，出资比例为100%，招标人为盐城铭之轩商业服务有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计（方案设计及初步设计）进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：位于盐城经济技术开发区新都路北侧，嵩山路西侧。

2.2建设规模：总建筑面积约80000平方米，其中地上约50000平方米、地下约30000平方米；建安工程总投资估算约50000万元。

2.3设计服务期限：合同签订后20日历天内完成方案完善并提供相关部门审批需要的相关材料，设计方案获得招标人认可之日起30日历天内完成初步设计（含勘察、绿色建筑前期咨询服务、概算编制等）并通过审批；具体时间以设计任务书及招标人书面确认时间为准。注：如投标文件编制工具中关于设计服务期限仅接受录入数字，各投标人可按50日历天录入。

2.4招标范围及内容：本次招标项目为一个标段，主要招标范围包含但不限于东湖商业广场三期项目建设涉及到的主体及专项等所有工程的方案设计（含总平规划和单体方案设计，要求中标设计单位提供满足深度的方案设计图纸，并制作符合政府部门要求的规划意见书与设计方案报批文件，协助招标人进行报批工作）、初步设计（含勘察、绿色建筑前期咨询服务、概算编制等）、协助招标人进行相关报批报审工作、后期EPC招标的发包人需求（含设计任务书）编制、招标配合及施工图设计配合等服务。具体详见设计任务书及按招标人要求执行，招标人保留对招标范围及内容进行调整的权利。

注：本工程不论何种原因（包含但不限于政府政策性调整或规划调整或招标人建设方案等原因）未能实施或未能全部实施，导致本次招标范围内设计合同无法履行或未能全部履行的，中标人须自行承担此风险，且不得提出任何索赔，招标人按中标人实际已完成并经确认合格的工作量进行结算后终止合同。

2.5质量标准：符合国家、省、市现行设计相关规范标准和《建筑工程设计文件编制深度规定（2016年版）》等要求，确保通过相关部门的审批（其中设计方案和初步设计须确保通过相关部门的审批，勘察成果文件须确保通过相关图审部门审定，绿色建筑标识须确保达到国家绿色建筑规定的星级标识）。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质，并在人员方面具有相应的设计能力。

3.2项目负责人资质类别和等级：项目负责人须具有一级注册建筑师执业资格。

3.3信誉要求：投标人不得存在下列情形：

（1）被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级、盐城经济技术开发区本区区级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的。

（2）近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。（均自记录之日起至投标截止日止）

（3）被人民法院列为失信被执行人的信息正在被信用中国、信用江苏网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。

（4）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在信用中国、信用江苏、信用盐城相关网站公示且在有效期内的。

凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出的决定。

3.4投标申请人代理人及投标承诺的项目部人员均为本单位的正式职工，投标时提供从2024年2月开始至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明。（退休人员提供在本单位相关证明）。

3.5投标单位未按照招标文件约定要求提交投标保证金参与投标解密报价以及其他不良行为，将会被盐城市建设工程企业不良行为管理系统记录，影响后续参加我市招投标活动，请各投标人诚信投标、确保履约。

3.6本次招标不允许组建联合体投标。

3.7评标前由招标人对照省政府第120号令要求，进行评标准备工作，并核实投标人和项目负责人的资质和资格、经历和业绩和信用状况等方面的情况。

4.技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

5.招标文件的获取

5.1本公告发布之日起至投标截止时间止，凡有意参加投标者，请登录电子招标投标交易平台获取招标文件。（投标人合理选择下载招标文件时间，逾期未下载造成无法提出答疑、无法投标等情形的，责任自负）。

5.2本招标公告及招标文件中电子招标投标交易平台是指:http://49.73.84.193:880//1ggin(注:此系统为新系统，需要重新注册主体库新信息与下载新驱动，具体可以参考交易系统界面操作手册)；

6.投标文件的递交

6.1投标截止时间为：2024年5月21日9时00分。

6.2电子档上传网址：http://49.73.84.193:880//1ggin

7.资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

8.评标办法

本次招标采用综合评估法，具体详见附件。

评标办法前附表

9.发布公告的媒介

本招标公告同步在江苏省公共资源交易平台（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn）、江苏建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb）、盐城市公共资源交易平台（https://ggzy.yancheng.gov.cn）同步发布。

10.其他

本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的网上开标大厅网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

注：（1）本招标公告及招标文件中电子招标投标交易平台是指：49.73.84.193:880/#/login

（注：此系统为新系统，需要重新注册主体库新信息与下载新驱动，具体可以参考交易系统界面操作手册）

（2）投标文件制作工具为GEB8 （软件分类:选投标工具 地区分布:选择江苏省，)下载网址为：https://huiyizhao.glodon.com/website/#/download

（3）盐城开标大厅系统网址为: http://49.73.84.130:81/#/login（注：请提前检测系统环境）

（4）使用互联互通小助手CA登录遇到问题请联系： 国信CA 盐城专线: 02589631967 CFCA盐城专线:18061882568

（5）开标现场暂不核查投标保证金缴纳情况，评标时，由评标委员会审查。

注：本工程采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。

（6）系统操作指导请联系:薛工13338617805 或 蔡工15358238096

11.联系方式

招标人：盐城铭之轩商业服务有限公司

地址：盐城经济技术开发区河东新城美食休闲街8幢234室

联系人：张先生

联系电话：051581690050

招标代理机构：江苏双清工程造价咨询有限公司

地址：盐城市紫薇广场C区7楼

联系人：张先生

电话：0515-88200316、13515130964

电子邮件：310920981@qq.com

2024年4月25日