安信项目管理有限公司受杞县宏航置业有限公司的委托，就杞县静源居东苑定向房建设项目进行公开招标，于2022年06月16日在杞县公共资源交易中心进行开标和评标活动。评标委员会按规定程序进行了评审，经招标人确认，现将本次中标结果公告如下：

一、招标项目说明

1.1项目名称：杞县静源居东苑定向房建设项目

1.2招标方式：公开招标

1.3项目编号：AXHN-2022-020

1.4项目概况及建设内容：该项目位于杞县规划学府路南侧，项目占地49425.89平方米，土地性质为商业兼住宅用地，总建筑面积124691平方米，其中：地上建筑面积98851.78平方米，地下建筑面积25840平方米；

1.5项目总投资及资金来源：项目总投资约51000万元，其中建安工程费暂定约37500万元，资金来源为企业自筹资金。

1.6建设地点：杞县境内；

1.7招标范围：第一标段：本项目工程勘察标段。包含但不限于对工程的地质条件、地下水位、地基基础等进行调查勘探工作，应满足国家现有技术规范和标准，同时应满足施工图设计的要求；

第二标段：本项目工程总承包（EPC）标段，建设范围包含设计、施工、采购等全部工作内容，直至竣工验收、入伙交付。具体包含但不限于以下内容：

1）设计阶段及内容：包括方案设计、施工图设计，满足国家现有技术规范和标准要求并通过政府相关部门设计评审和审批，还应满足发包人的要求（符合国家规范标准前提下的建安费用合理最优原则，即施工图的限额设计）。

2）方案设计通过以方案文本通过政府相关规划部门审批确认为准；工程施工图设计包含但不限于项目各单体建筑施工图、地下车库施工图（建筑、结构、给排水、暖通、强弱电、消防等专业）、绿色建筑设计、综合管网和道路设计、景观设计及后续施工过程中的优化、深化设计等；并配合完成设计交底、处理有关设计问题、完成施工过程现场配合、参加竣工验收、入伙交付及工程质保等各阶段服务；

3）工程施工及材料设备采购。包含本项目范围内全部工程施工和材料、设备采购等相关内容，并按国家行业标准规范规定完成各检验试验、试运验收、项目移交、竣工备案、缺陷责任期修复和质保责任期质保工作；负责管理协调各分包单位、供应商的配合工作等；

4）其他应包含在设计施工总承包范围的工作内容。

第三标段：本工程项目管理标段。包含但不限于以下内容：①项目建设管理（包括报批报建报验及公共关系维护、质量、成本、费控、安全及环保、进度、产品验收及交付、运营维护、承包商综合统筹、负责工程、资产和建设档案移交及备案、协助商业运营策划、评估方案技术支持、前期市场调研、成本控制、项目定位、项目策划、项目营销推广等）；②项目销售管理（包括具体操盘管理运营、项目日常管理、派驻项目管理团队、房产销售等事宜）。

第四标段：本项目全过程咨询服务标段。本项目计划统筹到工程固定资产移交的全过程咨询服务，包括但不限于下列内容：

1）工程监理（含人防工程监理，包括但不限于施工准备阶段监理、施工阶段监理、保修阶段监理以及缺陷责任期等全过程监理。包括但不限于编制监理规划及监理实施细则；全过程工程咨询服务工程监理实施过程中对工程质量、造价、工期进度控制；全过程工程咨询服务工程监理实施过程中对工程变更、索赔及施工合同争议的处理；监理文件资料管理；设备采购与设备监造；履行建设工程安全生产管理法定职责、对工程建设相关方进行协调的相关工作内容）。

2）全过程工程造价控制（施工阶段全过程工程造价控制，包括但不限于工程计量支付的确定，审核工程款支付申请，提出资金使用计划建议；施工图预算、工程量清单、实施阶段工程造价控制；施工过程的工程变更、工程签证和工程索赔的处理；工程结算的审核（含工程竣工结算图纸资料完整性正确性审核）；全过程工程造价管理咨询；工程造价鉴定；合同管理咨询；方案比优、优化设计的造价咨询工作；建设项目后评价；工程造价信息咨询服务；专项合同造价条款拟定；专项招标文件工程量清单及招标控制价编制；工程决算工作；配合审计工作；其他合同约定的工程造价咨询工作）。

1.8工期要求：

第一标段：勘察周期：30日历天；

第二标段：工期要求：本项目总工期750日历天；

第三标段：服务期限：在服务期间完成全部服务内容,并将相关资料移交至招标人；

第四标段：服务期限：全过程咨询服务合同签订生效之日起至工程质量缺陷期结束为止，以最终项目进度计划为准；

1.9质量标准：

第一标段：服务成果文件须达到国家、行业相关规范、规定合格标准；

第二标段：工程质量合格，符合国家、行业及工程所在地的现行质量标准。

第三标段：达到国家及地方现行质量服务标准。

第四标段：符合国家、行业相关规范、标准的规定，服务成果确保满足业主使用要求并确保通过各相关部门评审。

1.10标段划分：本项目共划分四个标段，具体划分如下：

第一标段：本项目工程勘察标段；

第二标段：本项目工程总承包（EPC）标段；

第三标段：本工程项目管理标段；

第四标段：本项目全过程咨询服务标段；

二、招标控制价

第一标段：勘察招标控制价：110元/米；

第二标段：设计招标控制价：25元/平方米；

施工招标控制价：工程造价的100%；

第三标段：项目管理招标控制价：销售额的11% 其中，

1）项目建设管理费用：销售额的3.25%；

2）项目销售管理费：销售额的3.25%；

3）项目策划推广费：销售额的2.25%；

4）成本控制优化费：销售额的2.25%；

第四标段：招标控制价：1.66%。

三、开标时间：2022年06月16日09:30分整（北京时间）

评标时间：2022年06月16日10:00分整（北京时间）

四、评标委员会成员名单

温国利、邓卉、朱士红、王奎、赵京、高广义、朱缨

五、中标人情况

第一标段：勘察标段

因投标人不足三家故流标

第二标段：工程总承包（EPC）标段

中标人（牵头人）：中铁二十一局集团有限公司

联合体成员：华诚博远工程技术集团有限公司

中标价：设计中标价：25元/平方米

施工中标价：工程造价的98.98%（大写：百分之玖拾捌点玖捌）

施工项目经理：谈军志

设计负责人：杨海蓉

施工技术负责人：高东彗

投标质量：工程质量合格，符合国家、行业及工程所在地的现行质量标准。

投标工期：本项目总工期750日历天

第三标段：项目管理标段

中标人：河南络闻置业有限公司

中标价：销售额的8%

其中：（1）项目建设管理费用：销售额的2%

（2）项目销售管理费：销售额的3%

（3）项目策划推广费：销售额的2%

（4）成本控制优化费：销售额的1%

项目负责人：王明祥

投标质量：达到国家及地方现行质量服务标准

服务期限：在服务期间完成全部服务内容,并将相关资料移交至招标人

第四标段：全过程咨询服务标段

中标人：河南省光大建设管理有限公司

中标价：1.60%（大写：百分之壹点陆零）

全过程工程咨询项目负责人：方永亮

造价项目负责人：刘彩荣

项目总监理工程师：刘硕

投标质量：符合国家、行业相关规范、标准的规定，服务成果确保满足业主使用要求并确保通过各相关部门评审

服务期限：全过程咨询服务合同签订生效之日起至工程质量缺陷期结束为止，以最终项目进度计划为准

六、发布媒介

本公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、《开封市公共资源交易信息网》上发布。

七、联系方式

招标人：杞县宏航置业有限公司

地 址：河南省开封市杞县产业集聚区经二路圣火热力7楼

联系人：卢先生

电 话：13346778777

招标代理机构：安信项目管理有限公司

地 址：郑州市普惠路与榆林北路交叉口升龙广场1号楼A座2207室

联系人：蔡金保

电 话：0371-56666861 15713887280

监督部门

名称：杞县建设工程施工招投标办公室

电话：0371-28666978

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