（项目编号：FY2024GC0084）

界首市教门街片区城市更新建设项目设计及运营策划服务招标公告

1.招标条件

本项目依据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第三条及《必须招标的工程项目规定》（国家发改委第16号令）规定为：依法必须招标的项目。本招标项目 界首市教门街片区城市更新建设项目设计及运营策划服务已由 界首市发展和改革委员会 以 《界首市教门街片区城市更新建设项目备案表》（发改备案【2022】184号） 批准建设，项目法人（业主）为 安徽界城建设发展有限公司，招标人为 安徽界城建设发展有限公司 ，建设资金来自 自筹资金，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点：安徽省界首市

2.2 建设规模: 界首市教门街片区城市更新建设项目涉及范围约460亩，建设内容包括片区危房老旧小区改造、城市功能提升、完善等开发建设。本次招标内容为界首市小上海商业综合体、商业街区及附属配套项目的设计及运营策划服务，其中：小上海商业综合体（B-1地块）更新改造范围北至人民路、西至解放二大街、东至信义街，项目用地面积约5000平方米；界首商业街区（B-2、B-3、B-4、B-5地块）更新改造范围北至至公街、西至信义街、东至前进街、南至沙颍河堤坝，建设内容包括街区更新建设、地块内市政道路及附属设施建设、商业街区南侧沙颍河堤坝段景观工程等，项目用地面积约78000平方米，实际建设规模指标以最终规划批准文件为准。

2.3 设计服务期限：小上海商业综合体设计服务期限：合同签订后40日历天完成方案及施工图设计工作；合同签订后70日历天完成剩余全部方案及施工图设计工作；运营策划服务期限：自合同签订之日起至项目完成招商运营工作。

2.4 招标范围：项目勘察设计：包括项目勘察、方案设计、绿建设计、施工图设计（含所有专业工程设计和二次深化设计、施工图预算编制等）、设计修改以及设计成果文件的专家评审、图纸报审及建设期服务等；运营策划服务：中标单位负责项目的商业策划，包括但不限于市场调研分析、文化梳理研究、产品及业态落位方案、前期运营策划方案（含财务测算方案）等，并根据运营策划方案指导项目的设计工作，配合招标人选定招商运营单位。

2.5其他： /

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备以下（1）和（2）项资质：

（1）勘察资质：具有工程勘察专业类（岩土工程（勘察））甲级资质或工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质或工程勘察综合类甲级资质或工程勘察综合资质；（2）设计资质：设计资质满足以下1）或2）项资质要求：1）同时具有建筑行业（建筑工程）专业甲级设计资质（或建筑行业甲级设计资质）和市政行业（道路工程、给水工程、排水工程）专业乙级及以上资质（或市政行业乙级及以上设计资质）；2）具有工程设计综合甲级 资质，并在人员方面具有相应的设计能力。

3.2资格审查资料提交方式

3.2.1投标人营业执照、资质证书、安全生产许可证、项目负责人注册证书，可自主选择以下方式提交：1使用传统影印件上传；2使用全国公共资源交易平台成交记录、国家企业信用信息公示系统企业基本信息、全国建筑市场监管公共服务平台、省电子证照库管理系统等接口获取政务数据。

3.2.2同一证明材料使用两种方式重复提供时，以传统影印件为准。

3.2.3公共资源交易活动中投标人应当自行核验政务数据的准确性，并对引用的政务数据承担责任。在最终生成投标文件时，投标人应按招标文件要求对投标文件进行电子签章。

3.3本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

3.3.1联合体资质按照联合体协议分工认定。联合体协议作为资格评审因素，应明确联合体成员单位各方职责分工、合同份额占比，未明确的将作为否决投标文件条款。

3.3.2联合体成员应具备承担招标项目所需的相应资格条件和能力，即应具备满足联合体协议约定的成员分工所需的资格条件和能力；

3.3.3联合体协议约定同一专业分工由两个及以上单位共同承担的，按照就低不就高的原则确定联合体资质。

3.3.4联合体协议约定不同专业分工由不同单位分别承担的，按照各自专业资质确定联合体资质。

3.3.5除联合体协议书由联合体全部成员共同签署外，投标文件其余部分由联合体牵头人签署；

3.3.6联合体全部成员最多不得超过 3 家。

3.4按照财政部等行业主管部门要求，本项目属于第 / 条：

1、本项目符合财政部、工业和信息化部制定的《政府采购促进中小企业发展管理办法》第六条第 / 款之规定，为非专门面向中小企业采购项目。

2、专门面向中小企业采购，其中小微企业承担的不低于 / %，同时提供中小企业声明函。

3、第 / 标段专门面向中小企业采购，预算金额 / 万元，其中小微企业承担的不低于 / %，同时提供中小企业声明函。

4、投标人通过联合体形式实现的，应该在联合体协议中落实促进中小企业发展政策，同时提供中小企业声明函。

5、投标人通过明确分包形式实现的，发承包双方在签订合同时落实促进中小企业发展政策，投标时需提供落实促进发展中小企业发展政策的承诺。

企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定执行。

注：投标人资格要求不得设置如企业（人员）业绩、企业（人员）奖项、企业（人员）信用评价、体系认证、水平评价类证书（职称证书除外）等内容。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，应在 全国公共资源交易平台（安徽省·阜阳市）http://jyzx.fy.gov.cn/FuYang/ 网站下载招标文件。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年5月14日9时00分，投标人应在截止时间前通过 1、阜阳市公共资源交易系统 递交电子投标文件。

5.2投标人应充分考虑网上递交投标文件时的不可预见因素，逾期未完成上传或未按规定加密的投标文件，电子交易平台将拒绝接收并提示。

6. 开标时间及地点

6.1开标时间：同投标截止时间

6.2本项目是否采用不见面开标： 是 。

1、是。开标地点：开标地点：阜阳市公共资源交易中心门户网站——不见面开标大厅。不见面开标大厅登录方式：阜阳市公共资源交易中心门户网站选择不见面开标大厅登录。具体操作详见阜阳市公共资源交易中心门户网站——服务指南——不见面开标大厅操作手册。

2、否。开标地点： 地址 。

注：疫情期间投标人在规定的时间内远程解密投标文件即可，无需到达开标现场。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在全国公共资源交易平台（安徽省）、安徽省公共资源交易监管网 http://ggzy.ah.gov.cn 发布。

8.联系方式（本次招标接收异议的联系人及联系方式）

招 标 人： 安徽界城建设发展有限公司

法定代表人： 胡晓伟

地 址： 界首市东城街道人民路北侧国库支付中心4楼

邮 编： /

联 系 人： 刘先生

电 话： 15955831865

传 真： /

电子邮件： /

网 址： /

开户银行： /

账 号： /

招标代理机构：安徽省招标集团股份有限公司

法定代表人： 顾凌波

地 址： 安徽省合肥市包河大道236号

邮 编： 230051

联 系 人： 张涛、辛卫军

电 话： 0551-65199521、17775059775、0551-65199519

传 真： /

电子邮件： /

网 址： /

开户银行： /

账 号： /

9.其他要说明的事项

本项目招标采用评定分离。

2024年4月23日