第一章 公开招标

1. 招标条件

本招标项目名称为：物资公司海南公司万丽酒店系统性维修设计项目公开招标，项目招标编号为： CEZB240201094 ，招标人为国能物资海

南有限公司，项目单位为：国能物资海南有限公司，资金来源为自筹。招标代理机构为国家能源集团国际工程咨询有限公司。本项目已具备招

标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分： 2.1.1 项目概况

国能物资海南有限公司万丽酒店，占地约 160,000 平方米，建筑总面积 112,780.03 平方米 , 其中：地上建筑面积 90,281.29 平方米，地下建筑面积

22,498.74 平方米；地下一层，地上七层，客房 514 套（其中经营使用 508 套）；主要建筑物有酒店主体、宴会厅、 SPA 中心、儿童俱乐部、中

餐厅、西餐厅、泰餐厅、星海吧和 10 栋别墅等。酒店 2011 年开业，至今运营已 13 年，一直未进行过全面系统性维修，酒店设备设施老化陈旧，

因此，计划开展万丽酒店系统性维修工作。主要设计内容为： 1 、酒店屋面瓦、屋檐治理； 2. 客房装饰装修维修改造设计； 3. 设备和机电系统整

体评估和改造设计（包括给排水系统）； 4 、北区原水景区域景观恢复设计； 5 、其他零星设计等。

2.1.2 招标范围：

物资公司海南公司万丽酒店系统性维修设计项目，主要设计成果和提供服务为：客房 5 个户型效果图；提供施工图、施工图预算、主要材料样板

和施工招标文件技术规范书；派驻现场设计代表提供现场服务，参与施工方案审查、安全措施审查，提供施工图变更服务，参与施工过程验收

及材料验收，参与竣工验收等，以及各阶段的报批、报建、施工招标、施工现场配合、变更及新增设计文件编制、施工结算、竣工图配合等工

作；项目的设计图提供 CAD 版、 PDF 版，各阶段纸质版图纸，每个项目提供不少于 10 份全套图纸，项目预算及清单需提供电子版及软件版。

2.1.3 设计周期：

（ 1 ）初步方案设计（初稿）在合同签订之日起 30 天（日历天）内完成；

（ 2 ）施工图设计在初步方案设计评审通过之日起 30 天（日历天）内完成。

（ 3 ）施工招标文件技术规范书编制在施工图设计评审通过之日起 10 天（日历天）内完成。

项目建设地点：海南省三亚市海棠区椰洲路 1 号万丽度假酒店。

2.2 其他： /

3. 投标人资格要求

3.1 资质条件和业绩要求：

【 1 】资质要求：（ 1 ）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

（ 2 ）投标人须具有工程设计建筑行业（建筑工程）甲级设计资质证书，并提供证书扫描件。

【 2 】财务要求： /

【 3 】业绩要求： 2021 年 2 月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有面积不低于 4 万平方米酒店的综合设计合同业绩 1 份。

投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息

页。

【 4 】信誉要求： /

【 5 】项目负责人的资格要求：（ 1 ）投标人拟任的项目负责人须同时具有有效的一级注册建筑师注册证书和高级技术职称证书，并提供证书

扫描件。

（ 2 ）投标人拟任的项目负责人须至少具有 4 万平方米及以上酒店综合设计项目负责人的业绩，投标人须提供能证明项目负责人业绩的合同扫

描件。

【 6 】其他主要人员要求：（ 1 ）投标人须提供建筑、装饰、结构、电气、暖通、给排水专业负责人各 1 人，且均具有高级技术职称，并提供人

员列表和高级职称证书扫描件。

（ 2 ）投标人拟任的现场设计代表至少 1 人，现场设计代表须具有近 5 年内酒店维修设计业绩 1 项，且具备建筑专业中级及以上职称，投标人

须提供现场设计代表负责的设计业绩合同扫描件和资质证书证明材料，设计业绩须能体现设计代表姓名。

【 7 】其他要求：投标人须分别提供本项目拟任的项目负责人、建筑专业负责人、装饰专业负责人、结构专业负责人、电气专业负责人、暖通

专业负责人、给排水专业负责人和现场设计代表近 6 个月在本单位的社保证明（ 2023 年 6 月至投标截止日之间至少连续缴纳 6 个月），投标人须

提供社保机构出具的社保证明或社保网站截图并加盖社保机构公章。

3.2 本项目不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，购标前必须在国家能源集团（ https://www.ceic.com ）首页网页底部查找 生态协作平台 图标，点击图标跳转至国家能

源集团生态协作平台，点击 物资采购 图标，完成国家能源集团供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：国家能源集团生态

协作平台 → 帮助中心 → 统一客商门户操作手册 。

4.2 购标途径：已完成注册的投标人请登陆 国家能源招标网投标人业务系统 ，在线完成招标文件的购买。

4.3 招标文件开始购买时间 2024-02-19 14:00:00 ，招标文件购买截止时间 2024-02-26 16:00:00 。

4.4 招标文件每套售价每标段（包）人民币第 1 包 70 元，售后不退。技术资料押金第 1 包 0 元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

4.5 未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。

4.6 其他： /

5. 招标文件的阅览及投标文件的编制